Em outubro de 2025, a taxa de juro média aplicada aos créditos à habitação em Portugal caiu para 3,180%, segundo dados do portal ComparaJá.
Esse recuo representa uma descida de 4,8 pontos base em relação a setembro, reforçando uma tendência de abrandamento das taxas de juro depois de picos registados nos últimos anos, muito influenciados pelas sucessivas subidas das taxas diretoras do Banco Central Europeu. A estabilização recente da política monetária tem permitido algum alívio progressivo nos encargos das famílias.
No que toca às prestações mensais médias, o valor situou-se em cerca de 394€, ou seja, apenas 1€ acima do mês anterior e 10€ abaixo do valor pago em outubro de 2024. Esta ligeira redução reflete o impacto das Euribor mais baixas, que têm vindo a suavizar os encargos dos contratos indexados a estas taxas.
Além disso, a parcela da prestação destinada aos juros passou a representar menos de 50% do total pago, algo que não se verificava desde abril de 2023. Isto significa que uma maior fatia do pagamento mensal está, finalmente, a ser canalizada para a amortização do capital em dívida, o que contribui para uma diminuição mais rápida do montante total do empréstimo ao longo do tempo.
Para quem já tem um crédito à habitação ou está a ponderar negociar ou transferir o empréstimo, este pode ser um bom momento para reavaliar as condições. A redução das taxas não só pode tornar os encargos mensais mais leves, como também abrir a porta a poupanças significativas no custo total do crédito. Comparar propostas, analisar spreads e avaliar modalidades como taxa fixa ou mista pode trazer vantagens adicionais num contexto de maior estabilidade financeira.
