Aquisição inclui nove ativos comerciais distribuídos por seis regiões espanholas
A Sonae reforçou a sua presença no mercado imobiliário espanhol com a aquisição de uma carteira composta por nove supermercados ocupados pela Mercadona. Os imóveis pertenciam ao fundo israelita MDSR e encontram-se localizados na Catalunha, Aragão, Andaluzia, Astúrias, Navarra e Estremadura.
A operação permite à empresa portuguesa aumentar a exposição a ativos de retalho alimentar. Um segmento que continua a despertar interesse entre investidores institucionais devido à estabilidade das receitas geradas por contratos de arrendamento de longo prazo. O valor da transação não foi divulgado.
Investimento enquadra-se na estratégia internacional da Sonae
A aquisição surge numa altura em que a Sonae continua a reforçar a sua presença em Espanha, um dos principais mercados internacionais do grupo.
Além da atividade no setor do retalho, a empresa mantém uma presença consolidada no país através da Sonae Sierra, especializada no investimento, desenvolvimento e gestão de ativos imobiliários.
O grupo opera igualmente em Espanha através de marcas como a Worten e a Salsa, mantendo uma estratégia de diversificação geográfica e de negócios.
Nos últimos anos, a Sonae Sierra tem vindo a apostar em diferentes segmentos do mercado imobiliário, incluindo centros comerciais, retail parks, logística, escritórios e projetos de uso misto, acompanhando a evolução das necessidades dos investidores e dos consumidores.
Mercadona mantém posição de destaque no retalho alimentar
Fundada em Espanha, a Mercadona é atualmente a maior cadeia de supermercados do país, contando com uma vasta rede de lojas e uma posição consolidada no mercado ibérico.
A empresa iniciou a expansão para Portugal em 2019 e tem continuado a investir na abertura de novos supermercados e centros logísticos, reforçando a presença em várias regiões do país.
A permanência da Mercadona como ocupante dos imóveis adquiridos representa um fator relevante para investidores imobiliários, uma vez que este tipo de ativos beneficia normalmente de contratos de arrendamento estáveis e associados a operadores com forte capacidade financeira.
Supermercados continuam entre os ativos mais procurados pelos investidores
O mercado europeu de investimento imobiliário tem registado um interesse crescente por ativos ligados ao retalho alimentar, considerados mais resilientes perante ciclos económicos adversos do que outros segmentos do comércio.
A procura por imóveis arrendados a cadeias de supermercados tem sido impulsionada pela previsibilidade dos fluxos de rendimento e pela procura constante por bens essenciais, tornando este tipo de investimento particularmente atrativo para fundos e grandes grupos imobiliários.
Com esta operação, a Sonae reforça o seu posicionamento no mercado ibérico e prossegue a estratégia de expansão através de ativos considerados estratégicos e geradores de rendimento de longo prazo.
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